Разделы сайта

Политика и власть

Общество и люди

Спорт и здоровье

Финансы и бизнес

Технологии и наука

Микс новостей

Сдать квартиру самому или найти риэлтора

Сдать квартиру самому или найти риэлтора

Сдача квартиры в аренду - это зачастую большой стресс. Многие владельцы квартир начинают интересоваться, а что выгоднее и удобнее: сдать квартиру самому или нанять риэлтора? Тут важно учитывать ряд факторов и возможностей, а также преимущества и недостатки каждого способа.

Самостоятельная сдача

Арендная плата

Чтобы назначить плату, необходимо собрать информацию и оценить, сколько примерно берут за такую квартиру в вашем регионе. Тут важно не зависеть, но и не занизить цену. Нужно учитывать местоположение, состояние и технические характеристики. Только так вы не ошибетесь.

Фото

Необходимо сделать качественные и максимально четкие фотографии, чтобы подчеркнуть все достоинства квартиры. Это поможет клиентам быстрее определиться и лишний раз вас не беспокоить, если им не подходит этот вариант.

Объявление

Чтобы найти арендатора, необходимо написать грамотное объявление. В нем следует подобно описать все характеристики и достоинства жилья. Можно выложить объявление в интернете, расклеить листовки или попросить знакомых и друзей рассказать другим. Использовать, так сказать, "сарафанное радио".

Принимать звонки

Потенциальные наниматели обязательно начнут звонить. Тут важно вежливо им отвечать и сразу отговаривать все условия.

Встреча

Если разговор по телефону пройдет успешно, то будет необходимо договориться о встрече, когда клиент сможет осмотреть квартиру. Желательно договариваться на этот же или следующий день, чтобы клиент не нашел другой вариант.

Показать квартиру

На следующем этапе очень важно грамотно представить квартиру. Тут необходимо заинтересовать клиента и объяснить, почему он должен выбрать именно вашу квартиру.

Договор

Если клиента все устроило, и вы сдаете квартиру официально, то необходимо составить договор. В нем следует прописать все, даже самые незначительные, на первый взгляд, пункты.

Заключение договора

Детали договора необходимо обсудить с арендатором. Каждая из сторон должна понимать свои права и обязанности. Только после этого можно подписывать бумаги, если всех все устраивает.

Сдача через агентство

Договор

Чтобы агентство оказало вам услугу и нашло арендатора, необходимо заключить с ними договор. Внимательно его прочитайте и изучите все возможные подводные камни. Очень важно не наткнуться на мошенников, лучше всего, если фирму вам порекомендуют друзья или знакомые.
Стоит учитывать, что для собственника жилплощади услуга будет бесплатной, комиссию оплачивает наниматель. Так же бывают случаи, когда комиссию платить наниматель. Например, если жилье нужно сдать срочно или это элитная недвижимость, на которую на так уж и просто найти нанимателя.

Агент берет на себя все обязанности. Он подготовит необходимые документы и договор, сделает рекламу в короткие сроки найдет нанимателя. Владельцу квартиры остается только ждать.
Но прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо учитывать все преимущества и недостатки обоих способов.

Преимущества самостоятельной сдачи жилья

Шанс быстро найти нанимателя.

Многие принципиально не желают переплачивать агентству, так что предпочитают договариваться непосредственно с собственниками.

Шанс сдать жилплощадь выгоднее.

Собственник всегда просчитывает свою выгоду. Некоторые агенты намеренно занижают плату, только бы быстрее сдать и получить свой процент. Так же вы можете узнать об аренде жилья на периферии.

Недостатки

Мошенники

Сдавая жилье самостоятельно, вы действительно рискуете наткнуться на аферистов или недобросовестных нанимателей.

Расходы

Агентство обычно берет все расходы по рекламе на себя. В данном случае вам все придется делать самостоятельно.

Проблемы с нанимателем

При возникновении проблем с недобросовестным нанимателем, решать все вопросы придется, самостоятельно.